企业拆迁

您当前位置：网站首页 > 企业拆迁 >

企业拆迁维权（专题页）

77.成本遇近法中的土地增值收益是否可看成土地出让金？

答：不能。土地增值收益是指土地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
76. 在成本逼近法中，如何合理确定利润率？

答：一般来说生产高附加值产品的工业企业用地和配套设施完善，土地集约开发、经济较发达和土地市...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
75。成本逼近法中，税费不包含新增建设用地有偿使用费，但是许多地方实际的土地成本包含该项费用。应如何处理这个问题？

答：应当予以修正。财政部、国土资源部、中国人民银行《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
74.运用成本逼近法时，征地过程中发生的税费一般有哪些？

答：征地过程中发生的税费一般有：（1）占用耕地时的耕地占用税，详见中华人民共和国国务院令:第...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
73.成本法中的相关税、费一般包括哪些？

答：税费种类依土地取得方式不同而有所不同，其种类和标准应当有明确的法律和文件作为依据。主要...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
72.利用成本法分估房屋和土地价值时，土地所产生的利息利润应该计入哪里？

答：不能一概而论。这是因为土地的利息利润是在房屋完成时与项目整体利润一同实现，而不是在土地...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
71.如果红线内有特殊地貌，如河滩、水塘等.其开发成本应取一般地形的客观成本还是该特殊地形的客观成本？

答:不能一概而论。开发成本在这个问题的语境下是由令土地达到某种开发利用条件所需要的投入所决...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
70.运用成本逼近法测算某一小区（或开发区）的平均地价时。需要考虑小区的土地利用率吗？

答：测算可出售地块的平均地价时应当考虑。此时应考虑小区的土地利用率，将公共设施的占地面积和...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
69.宗地的开发成本为什么包括红线外＂五通”、“三通”等市政基础设施开发费用？

答：因为红线外开发程度是宗地实现开发和用条件的重要影响因素之一，所以市政基础设施的开发费用...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20
68.宗地外五通、宗地内五通一平的熟地，与宗地外五通、宗地内五通并已投入使用物业的土地，估价时价值的差异在哪里？

答：（1）开发程度不一样，投入成本不一样；（2）没有建筑物，土地价值无法显化。但建筑物对土地...

成本逼近法丨发表于：2019-06-20

填写表单获取律师维权方案

免费咨询电话：400-155-0888

网站导航

联系我们

咨询电话：400-155-0888

公司地址：北京市丰台区金泽路161号锐中心22层2208室

京ICP备15006976号-3

律所职业许可证：31110000327284981L