旧改拆迁饭店被要求搬离 业主方凌晨强行清场（转载）

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　　租赁纠纷街道已介入协商，为何突然凌晨强行清场？近期，承租深圳知名酒店“老地方”一楼物业的宝庆府饭店，因与业主方信利佳公司存在租赁纠纷，双方承诺协商(本报1日曾报道)，南湖街道办目前正在组织双方进行协商，然而，昨日(7日)凌晨4时30分许，业主方却被指指挥近百名身穿迷彩服人士突然进入宝庆府饭店清场，此举遭到质疑。罗湖警方表示，经查现场无打砸及人员受伤情况，民警对业主方负责人进行了训诫，要求其采取正当渠道处理维权。

　　旧改拆迁饭店被要求搬离

　　承租方称多年心血化为泡影

　　“老地方”酒店位于罗湖区春风路与东门南路交叉口附近，具有一定知名度。根据承租方深圳宝庆府餐饮公司(下称：宝庆府公司)方面提供的租赁合同，2008年宝庆府公司即租下了老地方酒店一楼共计2700多平方米的物业，时间由2008年8月1日到2013年7月31日止。不过，该份后原业主五丰(深圳)食品公司将酒店物业转售给了深圳信利佳投资发展有限公司(下称：信利佳公司)。租赁合同期满后，宝庆府公司强烈要求根据承诺签订长期合同，但信利佳公司以集团规定只能3年一签为由只和宝庆府续签了一份为期3年的租赁协议，合同版本由信利佳提供，租赁时间自2013年8月1日至2016年7月31日。

　　宝庆府公司负责人谷先生介绍，起初该物业长期空置，前业主方多次邀请宝庆府进驻，宝庆府查实对方央企身份，国土部门查询该楼也还有25年左右期限，“那边负责人口头承诺我们可以做至少15年”，在签订租赁协议后2008年入驻，2009年又配合政府的“穿衣戴帽”工程投入了数千万元进行高标准的设计、装修及购买设备等，几年时间把该地方带旺。然而，今年6月合同即将到期欲续约时，突然收到了信利佳公司发来的函件，函件中称今年3月深圳城市规划委员会已发文批准大厦全部拆除实施城市更新，租赁协议到期将不予续租，要求己方做好搬迁准备。而该处去年就确定纳入旧改，这一消息却不提早通知宝庆府方。“多年心血化为泡影”，谷先生称。

　　对于谷先生所称曾被“承诺至少可以做15年”的说法，原五丰食品(深圳)有限公司下属深圳市老地方酒店有限公司综合管理部负责人蒋先生，出具了一份书面证明予以证实。不过此前，对该问题，信利佳公司律师徐先生曾表示，根据租赁协议，今年7月底就已到期，现旧改项目即将上马，公司希望能进行清场，“出于人情关系，公司已经提前两个月的时间让宝庆府进行搬迁，同时直到10月份才断掉水电，其余的商铺早就搬走了，我们这边也是没办法。”

　　街道已介入协商

　　业主方却强行清场？

　　对于双方的纠纷问题，罗湖区南湖街道办曾回复称，业主方信利佳公司与承租方宝庆府公司的租赁合同于2016年7月31日到期，业主方于6月1日提前两个月书面通知宝庆府到期后不再续租，要求其做好搬迁准备。宝庆府以员工需要安置，装修投入巨大导致亏损为由，向业主方提出搬迁赔偿要求，双方由此产生矛盾，曾分别做双方的工作，引导合理维权，但协调未达成一致，将再次组织双方在街道办进行协商。

　　然而在街道办已介入协商的情况下，宝庆府公司却反映遭到了业主方近百名身穿迷彩服、特保服人员的强行清场。宝庆府公司一名安保人员表示，7日凌晨约4点半，自己在饭店内听到外面有声响，透过窗户看到饭店外面有几十名人员，5时许，饭店外面的已有近70名人员，其中有约30人着迷彩服，在停车场入口把手，有约40人着黑色保安服装，手持防暴盾，“领导一声令下，冲进去，40多个人一起冲进来，把我们的人都拉出去了，后对方把(饭店)门锁上 ，在外面守着(不 让进)……”宝庆府饭店相关负责人李小姐表示，当时自己接到员工电话立即赶到饭店，看到几十名保安站在饭店门口，“里三层外三层，店里东西应该是没动，问他们是哪的，都不说话，让对方出示下证件，也不拿，吓死人，就赶紧报了警……”

　　宝庆府公司方提供的现场视频显示，当时宝庆府饭店门外，确实有不少保安，有部分人确身着迷彩服，另有部分人穿着背后印有“特勤”的保安服装，着保安服人员几乎均持有防暴盾，现场能看到有两名疑似指挥的人员。其中一段视频中，能清楚看到宝庆府人员被保安拉出门外，视频中还有“把门锁上”、“往前”、“把人带过来”……的声音。

　　信利佳公司：

　　系公司人员 是合理清场行为

　　对于该事情，信利佳公司徐姓律师回应称，前述保安人员确系“公司的人”，徐姓律师称，该事系“正常的执行的安保任务”，“合同已经到期了，拒不搬出，是一个合理的清场行为。”对于参与的保安人员数量，徐姓律师称是“三几十个”。

　　徐姓律师还表示，保安人员清场行为，不代表不谈，“政府搭建的平台，还是欢迎谈，谈的大门永远是敞开的，但谈的前提不是说你占着我的场地……占着不走的行为已经对我造成了实际的损失了……”是否还有类似清场行为？徐姓律师则称，“要看以后事态的发展。”

　　罗湖警方

　　对业主方训诫 要求其采取正当途径处理

　　罗湖警方表示，经调查，现场无打砸及人员受伤情况，民警对业主方负责人进行了训诫，要求其采取正当渠道处理维权。