【视频】企业拆迁中，强制拆除一般发生在什么时候？

多数人认为，房子被拆，就等于一无所有，更别提什么拆迁补偿。因为房子是补偿的基础，也是拆迁维护权益的筹码。但在现实情况中，大部分拆迁并不会按照理想状态进行。北京吴少博律师事务所代理过多起拆迁案件，很多事实情况是：被拆迁人根本阻止不了房子被拆的命运。也就是大部分情况下，补偿还没谈拢，或者正在准备维护权益措施时，房子在防不胜防的情况下就被拆了。实践中，征收拆迁方误拆、偷拆手段，更是屡见不鲜。因为“误拆”的违法成本低，所以很多拆迁方会通过“误拆”来达到强制拆除他人房屋的目的。严格来说，误拆、偷拆实质上是违法强制拆除，是拆迁侵犯被拆迁人的财产权益，需要承担赔偿责任。但涉及到法律诉讼，证据很关键。被拆迁人必须有证据证明自己房子的损毁是因为拆迁方的误拆、偷拆造成的，在这样的前提下，才有可能获得房子被偷拆、误拆的赔偿利益。再者，也尽可能提供出房子系拆迁方相关单位误拆、偷拆的证据线索。

　北京吴少博律所教您在强制拆除中如何有效的留取证据：

　第一、要报警。

报警要讲明四个要素：第一是时间、第二是地点、第三是人物、第四个是整个的事发经过。当事人在报警的时候，陈述的所有内容，都会体现在110报警中心，110的报警指挥中心接到报警请求，就会把警情根据当事人的表述，做一个初步登记，然后再下发到相应的派出所或刑警队这些相应的具有管辖权的一些单位。这些单位接到报警单后，才会安排出警。由此，当事人实际上就在警方的系统里留下了记录，便于我们将来维权的时候作为证据去提交给法院，或者作为证据提交给相应的政府机关。

　第二就是我们在现场要注意拍摄取证。

在现场需要拍摄什么呢？首先着重拍摄穿有制服的工作人员。如果现场有像城管执法或者公安或者国土或者其他之类部门的穿有制服的人员，要着重拍摄，主要拍摄他们的面容、他们的编号，一般会左胸这个位置。另外要拍现场的车辆，拍车辆上的醒目标识，拍车牌号，因为这种有醒目标识的公用车都会在车辆登记机关有登记信息，可以体现出现场强制拆除的主体是谁。最后还要拍现场的领导，在拆迁现场我们会明显的看到有一些人，不亲自上手去实施强制拆除而是在现场实施指挥或组织的工作，我们可以拍一下这些领导，拍他们的面容，如果他们穿有制服，也要拍下他们的制服编号。综上，现场拍摄主要是拍这么三个内容，穿有制服的工作人员、车辆以及现场领导。

实务中，根据我们的经验，在强制拆除现场，拍摄工作其实是很难进行的。因为强制拆除现场实施主体和单位是会进行封闭的，现场封闭，就不具备拍摄条件。我们建议当事人事先准备一些隐蔽的拍摄设备。例如国内就有这样的案例，北京的某律师事务所他们建议当事人采用无人机，可以在距离强制拆除现场大概一公里左右的位置把无人机升空然后做一个高空的拍摄。