欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

企业拆迁/关停专项维权,高额补偿在这里实现

010-61057018 (免费咨询)

律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师李晓宁
    李晓宁 主任律师

    李晓宁律师以拆迁法律事务、国有土地征收、集团诉讼、企业...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师崔明杰
    崔明杰 办案律师

    主要业务领域为房地产业务、企业拆迁业务、二手房买卖、政...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙梦男
    孙梦男 法务顾问

    姓名 孙梦男 毕业学校 上海政法学院 自我评价 本人拥有较好的...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师马培
    马培 法务顾问

    姓名 马培 个人简介 法务顾问 自我评价 本人从事法律职业以来...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李朔
    李朔 

    姓名 李朔 个人简介 李朔,男,中共党员。毕业于中国政法大...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师苏辕
    苏辕 办案律师

    姓名 苏辕 个人简介 在入职律师事务所以前在某国企担任法务...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师柳兴赫
    柳兴赫 办案律师

    姓名 柳兴赫 个人简介 具有较多的合同纠纷、劳动纠纷以及其...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王世东
    王世东 法务顾问

    姓名 王世东 个人简介 20187月年在石家庄铁道大学四方学院法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师黎家旺
    黎家旺 企业法务顾问

    高级法务顾问,法学专门本科学历。多年来一直从事拆迁征收...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李志强
    李志强 北京 高级法务顾问

    李志强毕业于北京地质大学法学专业,自参加工作以来,一直...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师蔡静
    蔡静 企业法务顾问

    北京交通大学,法学研究生学历,毕业里一直在拆迁业务领域...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈杰
    陈杰 主办律师

    主办律师,多年来一直从事企业拆迁征收维权工作。对行政案...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李平
    李平 

    以“努力追求司法公正、最大限度地维护当事人合法权益”为...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴洪涛
    吴洪涛 北京 | 专职律师

    吴洪涛律师,执业证号11101201610314321,主要办理各类涉及企业和...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵洪波
    赵洪波 法务顾问

    姓名 赵洪波 个人简介 踏实、严谨、有条理,擅于在细节处着...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师齐永梅
    齐永梅 法务顾问

    姓名 齐永梅 个人简介 本人从事法律工作以来,兢兢业业,尽...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吴少博
    吴少博 北京 | 11年执业经验 | 专职律师

    吴少博律师,北京吴少博律师事务所主任律师,栩锐企业拆迁...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师徐翀霄
    徐翀霄 北京 | 专职律师

    个人简介 执业以来,主要办理各类涉及不良资产清收、银行金...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师线伯华
    线伯华 律师助理

    线伯华,工作于吴少博律师事务所。办案思路严谨、恪尽职守...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师段明昊
    段明昊 实习律师

    毕业于重点法学院校中国政法大学,法律功底扎实,曾于政府...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【视频】89期:解析企业拆迁维权谈判中要面临的“五关论”

来源:北京吴少博律师事务所  时间:2018-08-28 11:11     咨询热线:010-61057018
  今天讲的是“企业拆迁谈判五关谈”,五关就是五个会对拆迁补偿产生重要影响的关口,当然这不是单纯从法律角度去谈的,主要是从客观实践中来谈的。我总结了这么五关:人情关、忽悠关、推进关、冷却关、强制关。可以肯定的说五关过,谈判成,五关不过,最后吃亏。我在代理中小企业拆迁维权过程中几乎都会遇到,接下来我给大家分别介绍一下这五关。
  1、人情关
  这一关这对中小企业非常管用,一般的中小企业在当地生产经营都要处理好一些当地的人际关系,所以人情关系的覆盖面也比较广,交往人的深度和广度都非常到位。在遇到征收拆迁的时候不免会有你的亲戚朋友、上级领导做说客来说拆迁的事情。还有出现的恐吓或替对方传达观点来压制你。我们在办案过程中也碰到过这样的事情,浙江嘉兴的一位被拆迁企业主以前的老师在当地的权力部门工作,而且当时二人关系不错。一遇到拆迁,老师直接传达了一系列负面消息,对企业主的心里产生了严重打压,企业主都不知道如何要拆迁补偿了。这就是人情关系,利用你附近的跟你有直接关系的人或信赖的人给你重大心里打压。
  2、忽悠关
  拆迁方说出的话不一定执行,但是给被拆迁人一种“打压”或“抬高”的忽悠,说捧你的时候绝不是想捧你而是探测你的心理价位在哪里?需求点在哪里?然后后续采取相对应的手段和措施。
  3、推进关
  此关在拆迁中比比皆是。比较难啃的骨头或较大的企业都会遇到这些问题。举个例子,本身是一次性买断的土地,必须先和征收方谈好土地使用权补偿,但是拆迁方会先搁置这个问题,先让被拆迁企业主进行实际评估,丈量厂房、土地,再进行评估确认,拆迁方把评估单给被拆迁人后在进行复核。这就是对方为了达到目的,只要工作在推进,把争议问题搁置,整个事态就在变化,这就是拆迁方工作的门道。实在拆迁补偿谈不拢就先搁置,但是把工作侧面推进,只要工作推进对拆迁方来说是有利无一害的。对被拆迁人来说则大大相反。在前提和平台还没确认的时候怎么能把工作推进呢?如果工作都推进了,争议的问题也不用谈了,对方也不会认了。拆迁方的以假意搁置、假意疏导、假意释放来完成他们的工作。
  4、冷却关
  拆迁方刚开始的时候积极的找被拆迁人谈,一段时间后忽然不再找被拆迁人了。或者在拆迁方达到某种目的后,就不再理你了。过一两个月后再次出现的拆迁方只会告诉你:“工程很紧,就按照之前说的办。”我们在吉林长春代理一个企业拆迁案件,企业正位于两条路的交汇处,由于拆迁补偿没有谈拢,拆迁方决定公路搁置不修了,但是企业的水、电、路等经营条件都不能满足了,这下企业不知所措了。这就叫冷却关。
  5、强制关
  经常听到的就是:“如果你要不按照我给的补偿进行拆除,就按照违章建筑无偿拆除。”这时候有一部分企业产生动摇,很少有企业主会强烈的维护自己的权益。此关对企业主来说是比较难过的一关,也是产生心理压力最大的一关。像前四关,企业主都是多年从事生产经营都有一定心理承受力,也有客观事实的判断。但是往往在强制关的时候心理防线崩塌了。
  我想跟跟各位企业主说一下,在拆迁中,你可能就经历其中一两关,也有可能这五关全部经历。这五关过不去,最后获得的补偿都会大打折扣,只有闯过这五关才能得到合理的补偿,才是最公平的补偿。希望在拆迁谈判中,企业主要有心理承受能力,也要有客观现实分析能力。

了解一家律所的真正实力看什么,看他的专业性,本所律师执业11年,代理的案件90%以上都是企业案件,这个从我们胜诉判决成功案例里可以看到。

本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。

由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频,目前已经累计超过300个。

北京吴少博律师事务所温馨提示:因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:010-61057018或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。