答：常见的估价原则有8种：替代原则、预期收益原则、最有效利用原则、报酬递增递减原则、供需原则、贡献賑则、变动原则、合法原则。估价原则的选择应得当、全面，与估价目的及估价方...

答：凡估价基准日不是实地勘查之日的，应当在估价的前提条件和假设条件中明确界定评估设定情况是否与实地勘査之日的状况一致，并提醒估价报告使用者注意区分。涉及地上附着物的，尤其...

答：评估基准日是一个时间点，精确到某年某月某日,估价日期为估价人员开展估价工作的时间期间。估价基准曰应由委托方约定，一般情况下，估价基准日与估价日期接近，以出让、转让、抵...

符：估价依据主要包括，法律，法规，政策文件。技术规程，委托方提供的资料。实勘资料等四类，表述时应注明法律，法规、政策文件的生效日期，所依据的政策和法规应注意最新政策调整、...

答：估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能被征收征用的土地，不能就相对应的评估目的出具评估报告...

答：常见的土地估价目的主要有： （1）以国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、作价入股、清产核资等为目的的土地估价，包括国有土地使用权招标、拍卖、挂驊出让价格评估...

答：不可以，多于一个属于重大错误。不同的估价目的会有不同的交换价值，因此产生最终评估结果的差异。对于不同估价目的，选择适当的估价方法才可以准确揭示估价对象的价值，如需要评...

答：土地估价技术报告封面上的关键字应包括估价对象所在市、县全名、估价目的、估价机构全称.提交报告年度。根据《城镇土地估价规程》，估价对象所在市.县全名，与项目名称中市、县全...

答:不可以。需要写全项目名称、受托估价单位、估价报告编号、技术报告编号、提交报告日期应齐全。 根据《城镇土地估价规程》，土地估价技术报告封面有规定内容和格式要求。其中项目名...