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企业拆迁维权（专题页）

298.如何评估宅基地征收补偿价格？

答：宅基地征收补偿价格受当地征收（用）补偿政策及具体项目的征收（用）补偿方案影响较大，可以...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
297.宅基地价格如何评估？

答：根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
296.如何评估授权经营国有土地使用权？

答：国有土地使用权授权经营是指国家根据需要以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
235.划拨用地能否单独设定抵押评估目的？

十章其他用地性质答:不可以，划拨用地单独设定抵押不符合土地处分的有关规定，划拨用地抵押时地...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
294.国土局成立初期颁发的土地证，没有记載土地使用权类型和土地使用年限.使用权性质登记为全民所有.该种类型的土地使用权是划拨土地还是出让土地？

答：评估此类用地应査阅登记文件，可以依据合同和批复文件逬行判断.要看有没有出让合同，批复文...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
293.某国企使用的划拨工业用地.行政机关间意按照居住功能办理用地规划许可手续。但需以招拍挂方式重新出让。在股权转让的评估中，此类可转变用地功

答：如问中所述，政府拟对该工此用地的处置程序实际上是收回该地块、变更为住宅用途的经营性用地...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
292．划拨性质的商业用途空地是否适合采用收益还原法评估？空地所在市以外地区的租赁案例能否作为该空地估价的比较实例?

答：若市场上有商业用地租赁实例，则待开发的空地可以运用收益还原法来评估其价值。收集可比租赁...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
291.没有划拨用地补缴出让金标准的情况下如何评估划拔土地？

答:可以用成本逼近法直接评估划拨地价值，也可利用划拨用地可比交易案例，采用市场比较法进行评...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
290.评估划拨土地使用权价值，如果当地现行政策中没有补交土地出让金的政策.可否参考《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992）1号文暂按评估值40%计算？

答：《划拨土地使用权管理暂行办法》（以下简称《办法》）第二十六条规定：土地使用权出让金，区...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20
289.为行政机关收回未开发的划拨商业用地提供价值参考而进行的评估是否一定要按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通

答：《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发〔2001〕44号）规定：企...

其他用地性质丨发表于：2019-06-20

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