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我家的厂房要拆迁,我就想知道:能大概补偿多少钱一平?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-03   咨询热线:400-155-0888
    这样问比较突兀,因为全国的补偿标准都不一样,具体补偿多少钱一平还得看评估、厂房的现在的市场价,以及厂房的建造材质及折旧等情况。一般来说,厂房拆迁的合法程序是先有拆迁公告,然后是丈量、评估,最后才是签订补偿协议。如果实在不清楚大概补偿多少钱一平,可以以这个评估价作一个参考,但是一般情况下,评估公司的评估都是比较低的,如果对拆迁方找的评估机构不满意,可以自己找一个有资质的评估机构进行评估。再者就是可以以“同性质”,“同用途”,“同地段”,“同区位”的厂房价格做一个参考,以此来确定自己的补偿标准。还有就是如果在拆迁过程中涉及到土地的补偿,也是以这个“四同”来确定市场价值。如果实在不清楚,可以去相关土地部门咨询一下现在该土地的市场价格。
除此之外,还要清楚自己在此次拆迁中应获得哪些补偿项目,以免签订了补偿协议带来不必要的麻烦。可以参考《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(这里的房屋价值包括土地的补偿)(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。如果被征收的土地属于国有出让土地,还有土地区位价的补偿。

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