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202.多（高）层建筑物涉及的分摊土地价值评估价技术路线及评估方法是怎样的？
答：（1）可以采用剩余法、市场比较法、基准地价系数修正法等评估宗地总地价。宗地总地价是多（...
发表于：2019-06-20 14:57:05 -
201.多（商）层建筑物涉及的分摊土地价值评估中通常有按建筑面积或按房地产价值来分摊的做法，怎样选择更合理？
答：分摊土地价值评估应结合估价目的合理选择土地价值分摊方法，一般而言，按房地产价值来分摊是...
发表于：2019-06-20 14:56:51 -
200.宗地未建指标的分摊土地价值评估技术路线及评估方法？
答：（1）首先调査研究被宗土地开发建设的全貌，结合城市规划经济利用指标及已建部分的实际情况...
发表于：2019-06-20 14:28:41 -
199.若土地开发的经济技术指标未全部利用完，土地怙价时应怎样看待未建指标的价值？
答：土地的规划建设指标是一个综合体系，无论是评估宗地整体价值，还是评估已建或未建部分对应的...
发表于：2019-06-20 14:28:28 -
198.评估分摊土地的价值应注意什么问题？
答：首先应当明确估价范围及估价对象，结合估价目的合理确定分摊土地的价值内涵。分摊土地的估价...
发表于：2019-06-20 14:28:15 -
197.分摊土地价值可以采用什么方法来评估？
答:分摊土地与整宗或独占的土地不同，它是宗地上盖建筑物对共用土地在面积分享（分配）上的种表...
发表于：2019-06-20 14:28:01 -
196．分摊土地面积的确定方法主要有哪些？
答：分摊土地的面积确定一般有三种方法，即按建筑面枳进行分摊、按房地产价值进行分摊、按土地价...
发表于：2019-06-20 14:27:50 -
135.多（高）层建筑物涉及的分摊土地价值评估有哪些情形？
答：随着房地产交易活动的日益发展和产权多元化，一座建筑物只有一个所有者的格局被打破，一座建...
发表于：2019-06-20 14:27:37 -
194.分摊土地与分割土地的区别体现在哪些方面？
答：土地分摊并非在实体上对整宗土地进行分离、划割进而分别利用。分割则是指在实体上对整宗土地...
发表于：2019-06-20 14:27:25 -
193.什么是分摊土地价值？
答：分摊土地价值是指在土地整宗利用前提下，地上标的建筑物应分摊的土地的权益价值。分摊土地价...
发表于：2019-06-20 14:27:07
