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222．估价师承接涉案土地价值评估项目应注意哪些一般性的沟通问题？
答：（1）需注意把相关的沟通内容形成书面证明文件：从估价机构接受涉案土地评估委托开始，到向...
发表于：2019-06-20 15:01:33 -
221.运用收益还原法评估涉案土地价值时需注意什么问题？
答：在运用收益还原法评估涉案土地价值时需注意案件可能对租金、收益年限、经营费用等产生影响，...
发表于：2019-06-20 15:01:23 -
220．什么情况下适合使用成本逼近法评估涉案土地价值？
答：价格主要取决于效用，而非成本。成本逼近法从在估价时点重新获取涉案土地使用权所需投入的成...
发表于：2019-06-20 15:01:13 -
219.什么情况下适合使用基准地价系数修正法评估涉案土地价值？
答：基准地价一般一年只更新一次，有的地区甚至几年才更新一次，公布的基准地价往往与市场价之间...
发表于：2019-06-20 15:01:03 -
218.运用剩余法评估涉案土地价值时需注意什么问题？
答：如果规划设计条件齐全、经济技术指标明确，有条件采用剩余法对涉案土地价格进行评估的，应采...
发表于：2019-06-20 15:00:44 -
217.什么情况下适合使用市场比较法评估涉案土地价值？
答：有条件采用市场比较法的涉案土地评应首选市场比较法，以市场比较法评估得出的涉案土地价值更...
发表于：2019-06-20 15:00:33 -
216.涉案土地评估的报告有效期有多久？
答：报告有效期用于约束使用者使用报告的时间，一般从提交报告之日起一年内要完成使用。土地估价...
发表于：2019-06-20 15:00:21 -
215.涉案土地价值评估的估价时点应如何确定？
答：涉案土地估价时点由委托方根据案件的需要来确定，可能是现在，也可能是过去或者未來，其估价...
发表于：2019-06-20 15:00:07 -
214.如果司法处置目的的土地估价项目没有规划指标等数据，应如何设定规划指标？
答：由于司法处置评估项目的评估结果直接关系双方当亊人的经济利益，因此估价师不能轻易以各种理...
发表于：2019-06-20 14:59:54 -
213.如何规范表达涉案土地价值评估的目的？不同评估目的下价值有何不同？
答：涉案土地价值评估目的可有两种情况：（1）为司法审理提供价值参考而评估涉案土地市场价值。...
发表于：2019-06-20 14:59:35
