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171.抵押土地使用权评估现场勘查的工作内容及注意事项有哪些？
答：（1）现场勘査的工作内容： ① 宗地本身状况勘查应先核实待估宗地权属资料，判别其是否可作为...
发表于：2019-06-20 14:22:34 -
170.抵押评估时，市场资料、工程资料以及其他相关资料的调査途经和方法有哪些？
答：（1）委托方：通过向委托方索取，获取宗地的权属资料、项目的规划条件及方案、土地开发成本...
发表于：2019-06-20 14:22:21 -
169.在抵押评估工作中.核实土地产权资料应注意哪些问题？
答：（1）评估人员在验证抵押人土地使用证时，必须验证权属证书复印件是否与原件一致，并在复印...
发表于：2019-06-20 14:22:08 -
168.抵押土地使用权评估资料清单主要包括哪些内容？
答：（1）《国有土地使用证》或《房地产证》 （2）《土地使用权出让合同书》（包括：土地使用权出...
发表于：2019-06-20 14:21:53 -
167.抵押土地使用权评估前期阶段主要应注意哪些问题？
答：（1）般由抵押权人同抵押人和评估机构联系，有些情下抵押人直接与评估机构联系，受托评估机...
发表于：2019-06-20 14:21:38 -
166.公开市场价值与抵押价值之间是什么关系？
答：公开市场指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济效益，双方掌握必要的市...
发表于：2019-06-20 14:21:25 -
165.土地使用权抵押的对象及范围？
答：根据《物权法》第180条，可以抵押的土地便用权包括：债务人或第三人有权处分的建设用地使用权...
发表于：2019-06-20 14:21:14 -
164.同一宗土地，分别评估其出让价格和收回价格（行政机关收购）.在评估思路、技术方法选取.着重点上有什么不同？
答：评估出让价格时，首先要明确宗地新的规划条件，满新的规划条件设定其最有效利用方式，然后评...
发表于：2019-06-20 14:21:02 -
163.低价取得的土地在二级市场转让时，其交易价格是否受低价的限制？
答：评估以优惠价等较低价取得的土地时，应先认真调査待估宗地出、转让手续，了解土地的取得是否...
发表于：2019-06-20 14:20:50 -
162.估价目的表述为“为委托方了解土地使用权市场价值”是否妥当？
答：不妥。因为无论是转让还是抵押，其估价目的都是为了解市场价值，而作为估价目的的应是基于某...
发表于：2019-06-20 14:20:39
