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181.新建有建筑物的土地抵押价值是否比空地的高？
答：不一定。一般情况下，已开发的土地比未开发的土地变现能力强。不过，在对新建有建筑物的土地...
发表于：2019-06-20 14:24:52 -
180.划拨土堆使用权抵押评估应特别注意哪些事项？
答：（1）充分考虑评估中的风险划拨土地使用权抵押具有中国特色。由于划拨土地大多属于国有资产...
发表于：2019-06-20 14:24:39 -
179.划拨土地使用权抵押的条件主要有哪些？
答：根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门...
发表于：2019-06-20 14:24:28 -
178.如何评估储备用地抵押价值？
答：应明确待估储备用地未来利用的合法规划条件，以有关储备土地抵押、当地储备土地管理及土地出...
发表于：2019-06-20 14:24:14 -
177.如何评估正在报批三旧改造的工业房地产的抵押价值?
答：以抵押贷款为目的进行评估应遵从合法原则和谨慎原则。虽然工业房地产正在申请报批三旧改造，...
发表于：2019-06-20 14:23:57 -
176.有些国有土地使用证中载明了权利证书的有效期。如证书已过期，能否作为抵押评估的依据？
答：已过期的土地使用证属于无效证书，一般不能作为评估依据，实际工作中可能遇到特殊情况，应向...
发表于：2019-06-20 14:23:46 -
175．评估中如何考虑闲置土地政策的影晌？如何确认土地是否为闲置土地？闲置费是否优先于抵押权受偿？
答：根据《闲置土地处置办法中华人民共和国国土资源部令第53号》第二条规定：本办法所称闲置土地...
发表于：2019-06-20 14:23:31 -
174.谨慎性原则在抵押土地使用权评估中如何应用？
答：当存在不确定因素时，作出估价判断应当保持必要的谨慎，充分估计抵押土地使用权在抵押权实现...
发表于：2019-06-20 14:23:20 -
173.承接评估工作后进入实操阶段，如何进行抵押土地使用权评估项目的风险管理？
答：抵押土地使用权评估必须严格执行估价规程，认真进行现场勘查和调查核实工作，拍摄委估宗地的...
发表于：2019-06-20 14:23:08 -
172.如何进行抵押土地使用权评估前期风险管理？
答：在前期阶段要了解抵押土地使用权的基本情况，全面了解和分析待估宗地用作为抵押物时用能的建...
发表于：2019-06-20 14:22:55
