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主城区污染型企业搬迁的合法程序
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-01-04 17:09
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大家好，这里是北京吴少博律师事务所，本所专为企业解决拆迁征收关停的补偿问题，我是李平。我们上次讲的是第一个问题：主城区污染企业的搬迁补偿政策。那么我们现在来讲第二个问题：主城区污染型企业搬迁的合法程序，或者说合法的征收程序的问题。
因为我们知道我们国家的土地分为两种，一个是国有土地，一个是集体土地。在国有土地上大多数取得了国有土地使用证的企业，它都有相关的房产证和土地证件。那么集体土地上的企业它很多都没有，那么遇到了这一类的问题，或者说当这件事情发生在你身上的时候，对于主城区污染型企业的搬迁，我们应当去了解，或者说我们应当去坚持的一个程序是哪些呢？当然这里面有现实中的，也有法律上的。
我们上期讲到河北某市出台过相应的政策，那么我们接着来说，有的地方政府出台了一个政策，分为这么几个部分。第一是以企业提出拟搬迁申请，叫做以企业提出拟搬迁申请的，政府划定了一大片区域，城西或者城东城南城北其中的某一个方位，所有的污染型企业要求退出，对外宣称没有补偿，没有政策，等政策下来以后再说，那么这个时候他就会跟企业说，你企业提出一个拟搬迁的申请来交给我们城里的相关办公室，同时你也可以选择性地提出你想要去的地方，提出这么一个意向来。那么在这里面，结合我们以往的经验我跟大家分享一个事情，当你碰到了这种政府要求你自己提出要搬迁的申请的时候，请大家慎重。为什么呢？首先政府提出了一个大的方向这边要拆迁，因为相关的补偿政策还没有落地，你先提出来配合，当然我们不能怀疑政府的诚意，但是在这里面我们要提防，很多时候它确实是一个坑。你去申请人家可能会说我为什么要给你呢？我为什么要给你补，那么遇到了这种情况，希望大家要谨慎。
有的地方还提出来一个方案，说企业或者是企业聘请有关的单位拟定搬迁改造方案，政府不出台，或者说因为这一片情况复杂，政府目前没有出台详细的搬迁方案。让你自己去找一个人或者找相关的资质单位，提出搬迁改造方案来，然后你去搬，这里就是一个承上启下上面跟你说你申请搬迁，下面跟你说你去拟定方案，其实这里面是有问题的。那么当我们企业遇到这样问题的时候，我们的建议是什么呢？既然是政府这边已经提出了主城区的工业企业搬迁，那么在这个时候我们可以查一查，政府在这一块一般来说会成立一个领导小组或者是领导办公室，对企业搬迁的方案有一个初稿，并且会经讨论审定。那么我们在做这件事情的时候，或者说我们碰到这样的事情的时候，就一定要慎之又慎。
当然了，我们还是说回我们上一期节目当中提到的河北省某市政府，它提出了一些观点，比如说凡在市主城区内的某类型企业均接受市政府成立的搬迁改造领导小组的协调，这个办公室会为企业提供一条龙的服务，如果说各地的政府都能够出台这样的政策对我们是有利的。因为我们看过这份报告，或者说我们看过这份文件，规定还是相对详细的。
比如说其中有一条就提到是主城区工矿企业搬迁改造领导小组对企业搬迁方案及供地计划要进行审定。如果这里边涉及到的区属企业的安全改造，要由市政府领导或者说是办公室领导进行审定，也就是说他对这个东西一家一家的来审，一家一个方案，那么如果我们没有碰到这样的好政策怎么办呢？我刚刚说到的第二条政府提出让你自己提申请，让你自己拟定出一个搬迁方案来，那么在这个时候请大家要慎重，这不仅仅涉及到政府的退城搬迁能否落实到位，更涉及到咱们企业的生死存亡。那么在主城区污染型企业搬迁当中，我们认为企业与政府之间是存有争议的，而且这个争议点非常的大，所以我们下期要讲的就是退城搬迁的企业遇到了争议问题，如何来解决？谢谢大家。
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本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。
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