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企业在退城搬迁过程中应当如何维护自身合法权益
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-01-04 17:20
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大家好，这里是北京吴少博律师事务所，本所专注于企业的征收拆迁关停补偿问题，我是李平，今天的这期节目我们仍然关注污染型企业从主城区搬迁出来的问题，就是企业退城搬迁的问题。今天这一期是我们这一个系列的收尾，结合以往的经验给大家分享一下在退城搬迁当中的企业，应当如何维护自身合法权利的问题。
我们从三个方面来讲，当然了，这里面可能也需要大家关注我们这一个系列的节目，因为我们今天讲到的这三个问题当中的一些细节性问题，是重复或者是延续了我们前期的节目。
各位企业主，当我们面对即将到来的或者说国内即将到来的这种大规模的退城搬迁转型的时候，我们建议各企业一定要保护好自己，创业艰难，企业该如何保障生产经营和企业的生存发展不断层，有对于我们不利的条件下我们应当去如何生存，就是我们今天要讨论的问题，还是刚才说的三个方面。
第一个方面，企业应当充分地研读相关的法律法规和政策文件，明确自身的情况，说白了就是查内账，查外帐。
第二，根据目前国内的法律法规以及各地方政府出台的政策文件，哪些是符合要求的？哪些是应当按照企业自身条件来给予的合理性部分？我们常说合理的不一定合法，但是合法的也不一定合理。所以在维权的过程当中我们要关注的是既合法又要符合企业自身的情况，这个就是我们争取的合理部分。因此企业首先就要明白自身情况，把自己这些东西往上套国家的法律法规，地方性的政策是应该怎么规定的，或者说它就是这么规定的，我们企业在这一次的关停过程当中，或者说退城过程当中应当是寻求补偿呢还是应当是寻求转产呢？建议大家尽量避免企业被直接关停。
第三，找对企业自己的症状并对症下药，目前从中央到各部委，再到地方的各级政府，在这种时候或者说在退城搬迁大潮当中确确实实有的地方提出了确实的要求。但是实践当中我们会发现，很多企业并不能真正的按照法律法规和政策的要求得到实质的充分的补偿和安置。对此，我们建议企业放弃被动等待，主动地从企业自身的需求出发去争取和创造，去选择自己更为优厚的补偿条件。我们认为要实现这么一个目标，在法律上在政策上多多考虑是必不可少的。如果说我们自己对这下药，可能有的时候会有所偏差，怎么办？我们第五期当中讲到比如说面对于评估我们可以聘请专业的评估人员，对于搬迁过程当中出现的法律问题我们可以聘请相关的律师，专业评估家专业维权，使我们企业得到一个有效的或者说现实合理的补偿问题。
如果遇到了退城搬迁我们要怎么做？我建议大家谨守维权底线力争优惠政策。为什么这么说？大家要知道企业的维权之战核心在于如何使政府意识到自己的价值，但维权应理性应该合法，所以我们说谨守维权底线，底线在哪？第一合理合法，我们前面讲到合理合法，这个合理部分就是我们刚才的第二句话，力争优惠的政策。比如说税收，比如说土地，还是那句话，企业应首先确定自身的情况，做好充分的维权准备，制定出自己争取补偿安置条件的底线和上线。我们既不能做贪吃蛇，也不能在这种搬迁过程当中让自己陷入一个被动，陷入一个值1000给500的境地。
在此预祝大家维权成功，当然了，总结北京吴少博律师事务所代理的大量企业拆迁维权案件，我们有充分的信心肯定，企业完全能够实现在遭遇各类关停搬迁难题后仍旧保持顽强的生命力。只要企业能够明确自己争取补偿的法律依据是什么，找对维权方向，得到专业的支持，这场“生死挑战”终将成为帮助企业完成蜕变的试金石，企业终将获得新生。
谢谢大家的关注，谢谢。
了解一家律所的真正实力看什么，看他的专业性，本所律师执业11年，代理的案件90%以上都是企业案件，这个从我们胜诉判决和成功案例里可以看到。
本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。
由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频，目前已经累计超过300个。
北京吴少博律师事务所温馨提示：因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：400-155-0888或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。
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